Новости

У банкротов будут забирать квартиры?

30 сентября 2020 в 17:54

Верховный суд России рассмотрит возможность принудительного обмена квартиры банкрота, если её площадь превышает «достаточное» количество квадратных метров на человека, на более скромное жильё с минимальными нормами.

Прецедент может родиться из дела о несостоятельности Дмитрия Стружкина, которого кредиторы решили переселить из двухкомнатной в однокомнатную квартиру с тем обоснованием, что ему одному незачем иметь 40 квадратных метров, при том, что норма жилого помещения в Ижевске, где случилась эта ситуация, составляет 13 квадратных метров на человека. В результате такого обмена кредиторы смогли бы получить дополнительные средства для погашения задолженности.

Напомним, что при банкротстве единственное жилье, кроме ипотеки, не может быть реализовано в счёт долгов. В этом случае граждане защищены имущественным иммунитетом (статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ). Но существует понятие «роскошного жилья», размеры которого превышают средние, и за счёт которого человек явно мог бы погасить часть долгов. Но как измерить «роскошь», и сколько составляют «средние» показатели — нигде не прописано. Летом 2020 года Минюст вновь взялся за количественные определения, чтобы соблюсти баланс между интересами должника и кредитора.

Дело Дмитрия Стружкина кочевало от суда к суду с 2017 года: дошла очередь и до Верховного, в который Дмитрий подал жалобу как раз на отсутствие количественных параметров для определения уровня обеспеченности жильём и неправомерность оперирования в отношении жилья понятиями «достаточное», «разумное», «избыточное» без измерительного обоснования. Теперь эту проблему рассмотрит коллегия по экономическим спорам Верховного суда в конце октября.

Ждём, когда суд ответит на вопрос — можно ли забирать единственное жильё у должников-банкротов, и при каких условиях.

Если у вас есть проблемы с долгами, и вы переживаете за своё имущество — проконсультируйтесь у адвоката Олега Шишина.